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      買房的流程和注意事項?買房有什么技巧?

      2021年07月09日09:30   來源:房天下

        買房子是大事不能沖動,小心翼翼才不會踩坑。在這幾年房地產的糾紛問題也已經屢見不鮮了,為了自己能順利買房,一定要知道大概的流程和需要了解的細節,很多人是新手小白,沒有任何的購房經驗,想要縮短交易時間,一定要搞清楚。小編告訴你買房的流程和注意事項?買房有什么技巧?

        買房的流程和注意事項

        一、買房流程:

        1、看自己是否符合購房資格

        一般而言,擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房,而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

        2、挑選確定房源

        購房者應該根據自身需求,篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。

        3、簽訂購房合同

        選擇到合適的房源以后,購房者需要確認簽約,同時支付首付款項。

        4、辦理住房貸款

        大部分購房者還是要通過貸款方式買房的,貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。

        5、驗房交房

        可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍,最后會將一份書面報告交給準業主。

        二、買房注意事項:

        1、有的人可能工資不是很高,買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。

        2、很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!

        3、開發商總會制造一些搶房的氛圍,一定要計算好之后再決定是否去搶,以免搶到之后價格過高。

        買房有什么技巧

        1、了解購房常識

        由于很多新手在買房的時候沒有相關經驗,在看房選房的時候聽到售樓人員的講解以及各種專業術語會感到迷惑,因此,新房購房者在買房前需要學習一些基礎的房地產知識。應該對樓市有個大概的了解,以避免自己辦理手續起來手忙腳亂,還不會讓那些售樓員覺得你是毫無購房經驗的菜鳥,避免被售樓人員忽悠。

        2、評估自己的經濟能力

        購房者在評估自己的經濟能力的時候,不僅需要對自己或者家庭的實際收入有個了解,還需要評估接下來3至5年內短期的工作發展潛力,甚至是未來10年至20年后的職業安排,然后再評估買房時能出多少錢做首付,每個月可接受的月供額度是多少等。

        3、不要輕信廣告上的內容

        很多購房者在看房時都是先看到開發商的廣告,然后再到售樓部進行看房,開發商的廣告都是五花八門的,有些購房者在購買房屋后發現實際房屋和開發商的廣告差異很多。因此購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告,應到實地進行察看,同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料,日后開發商若不兌現,這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

        以上是小編介紹的買房的流程和注意事項?買房有什么技巧?想買房不踩坑技巧一定要懂,不能親信廣告,特別是廣告上的價格,很多開發商為了吸引人來到售樓部,會把廣告的價格寫的最低,這個價格可能是頂層,也可能是一層,甚至可能是地下室的價格,所以一定要慎重。

      總共: 1頁   
      初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
      作者:

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