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      房產證紅本和綠本的區別在哪里?買房為什么沒有房產證?

      2021年07月06日09:30   來源:房天下

        就算是沒有買房的人肯定也是見過房產證的,現在大部分人所見到的房產證顏色都是紅色的,但是房產證除了紅色之外是還有綠本的房產證的,但是很多人都不清楚紅本和綠本房產證的直接的區別,那么房產證紅本和綠本的區別在哪里?買房為什么沒有房產證?接下來大家就來一起了解一下吧。

        房產證紅本和綠本的區別在哪里

        紅本房是持有房產證的房屋,受法律保護。所有權人可對房產進行自由交易,可進行轉讓、貸款等行為。綠本房一般是指持有房地產所有權證的房屋,有一定的產權限制,一般不能轉讓、抵押和登記過戶,

        買房為什么沒有房產證

        1、房屋質量檢驗不合格

        開發商很多出售的都是期房,所以開發商的房屋修建完成之后是需要相關部門驗收的,根據相關的法律規定,開發商建好的新房存在質量問題而無法通過相關部門驗收的,交不了房,也無法辦理房產證。

        2、開發商在銷售房屋時沒有取得完整的五證

        如果開發商想要修建房屋出售,那么開發商就需要具備齊全的五證才可以,如果購房者發現開發商的五證不齊全,那么開發商所建的房屋就屬于違規建筑,購房者即使購買了也無法辦理房產證,所以五證不全的房子,購房者一定不要買。五證是指《商品房銷售(預售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》。

        3、開發商將房屋抵押給他人

        購房者買房的時候就算核實到開發商的五證是齊全的也不要放松警惕,因為有些開發商為了可以盡快回籠資金開發新的項目,將項目的房屋抵押給了別人,同時出售該項目的房屋。面對這種情況,如果開發商到了還款期限無法按時還款,如果抵押權人要求實現抵押權的話,購房者肯定是無法取得房產證的,甚至連居住權都沒有,最后購房者只能通過訴訟來要回所付的房款,能不能要回還另當別論,所以購房者在買房前要充分了解房屋狀況。

        4、沒有結清相關稅費

        在買房的時候肯定是需要按時去繳納稅費的,如果購房者在買房的時候少交了稅費,肯定是會影響房產證辦理的。不過,這種情況相對來說比較簡單,只要購房者及時補交相關稅費,就可以正常辦理房產證。

        房產證紅本和綠本的區別在哪里?買房為什么沒有房產證?前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內容,通過上面的文章可以看出紅包和綠本房產證之間是存在著不少的差別的,所以大家在買房的時候一定要注意一些才可以。

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      初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
      作者:

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